Szczeciński rynek nieruchomości w rozkwicie. Zobacz, jakimi nieruchomościami warto się zainteresować

Szczecin to dobre miasto nie tylko na zakup mieszkania na własne potrzeby, ale również do wynajęcia. Inne nieruchomości również kuszą w sytuacji, gdy stopy procentowe są na niskim poziomie i nie opłaca się trzymać pieniędzy w banku.

Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa duży rozkwit. Dotyczy to większości segmentów tego rynku. Według danych NBP, w 2017 roku sprzedano więcej nowych mieszkań niż w 2016 roku. Jednocześnie analitycy zauważają, że rosnąca podaż nie jest w stanie zaspokoić w całości popytu na rynku mieszkaniowym. W ubiegłym roku w największych miastach wzrosły nieco ceny mieszkań nowych i z drugiej ręki.

– NBP podaje, że w ubiegłym roku wzrosła także wartość nowo zaciąganych kredytów mieszkaniowych. Mimo że kryteria przyznawania tych kredytów zostały nieco zaostrzone, więcej Polaków niż w 2016 roku było zainteresowanych sfinansowaniem zakupu mieszkania pożyczką z banku – mówi ekspert z serwisu KtoryEkspert.pl. – Nie można zapominać także, że wiele osób zdecydowało się w ubiegłym roku nabyć mieszkanie za gotówkę. Wobec nieatrakcyjnego oprocentowania większości bankowych lokat i kont oszczędnościowych inwestycja w nieruchomości stała się bardzo popularna – podkreśla przedstawiciel KtoryEkspert.pl.

Analiza rynku Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami potwierdza, że w ubiegłym roku Polacy najczęściej inwestowali pieniądze w nieruchomości. Nie inaczej było również w Szczecinie.

Szczeciński rynek nieruchomości

Szczeciński rynek nieruchomości, a szczególnie mieszkaniowych, nie odstaje zbytnio od tendencji, jakie można obserwować w całym kraju. Tutaj również deweloperzy oddają do użytku coraz więcej inwestycji. Dodatkowo ceny są bardzo stabilne i praktycznie w ogóle nie zmieniły się w ciągu trzech ostatnich miesięcy, jeśli chodzi o nowe mieszkania. Analitycy serwisu bankier.pl  podają, że za metr kwadratowy w Szczecinie  trzeba średnio zapłacić 4 969 zł. Z danych portalu szczecinbiznes.pl wynika, że największym zainteresowaniem w naszym mieście cieszą się małe mieszkania do 50 mkw., które są zlokalizowane w centrum Szczecina. Tam ceny nieruchomości wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy o +2%, a za metr kwadratowy trzeba średnio zapłacić 4 603 zł, natomiast przeciętna wartość mieszkania to 302 771 zł. Nie brakuje także chętnych na zakup lokalu mieszkalnego w Śródmieściu, gdzie ceny są podobne do centrum – koszt za metr kwadratowy to około 4 681 zł, a przeciętna wartość mieszkania waha się w granicach 289 590 zł. Natomiast poza centrum wielu kupujących decyduje się już na większe mieszkania o powierzchni od 50 do 85 mkw. Poza tym, dużym zainteresowaniem cieszą się także domki jednorodzinne. Przynajmniej część z tych inwestycji przeznaczona jest na wynajem. W Szczecinie koszt wynajęcia mieszkania to średnio 1 999 zł za miesiąc, ale już w centrum miasta ta stawka wzrasta do 2 011 zł za miesiąc, natomiast w Śródmieściu – do 2 105 zł miesięcznie. Te stawki mogą kusić inwestorów, którzy chcieliby korzystniej ulokować swój kapitał niż w banku.

Ciekawe inwestycje w Szczecinie

Badania przeprowadzone przez firmę analityczną PBS dla popularnego serwisu ogłoszeń z branży nieruchomości pokazują, które dzielnice cieszą się największym zainteresowaniem w naszym mieście. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo, liderem zostało Warszewo przed Krzekowem. Warszewo zwyciężyło także w kategoriach zadbana okolica i czysta okolica. Mieszkańcy również polecają zakup mieszkania w takich regionach Szczecina jak Pogodno, Bukowe i Słoneczne. Tego rodzaju rankingi bywają bardzo pomocne, gdy poszukuje się odpowiedniej lokalizacji do zamieszkania, ale również przy zakupie lokalu mieszkalnego do wynajęcia.

Szczecin ma bardzo wiele do zaoferowania nie tylko mieszkańcom, ale również osobom przyjezdnym, które szukają tutaj pracy. Do tego dochodzą jeszcze wczasowicze. Ciekawym rozwiązaniem może się okazać inwestycja w apartamenty o podwyższonym standardzie, które w Szczecinie są dużo tańsze niż w Warszawie czy Krakowie. Szczecin szybko się rozwija i ma dobrą lokalizację – mówi doradca ds. nieruchomości Home Broker. – Najbardziej prestiżowe apartamenty oferowane są najczęściej w takich lokalizacjach jak Stare Miasto, Jasne Błonia oraz Pogodno.

Przykładem inwestycji, którą warto się zainteresować, gdy poszukuje się apartamentu o podwyższonym standardzie, jest Mariacka na Starym Mieście, ale trzeba liczyć się tam z wydatkiem nawet pół miliona złotych za lokal o powierzchni 75 mkw. Gdy jednak chcemy wydać nieco mniej na inwestycję w nieruchomości, warto zainteresować się Apartamentami Warszewo (mieszkania o powierzchni 30-60 mkw.), domami na Osiedlu Osówka (Szczecin Zachód, powierzchnia 78-142 mkw.), mieszkaniami Natura Park (Szczecin Północ, powierzchnia 58-86 mkw.) czy mieszkaniami Nautica III (Śródmieście, powierzchnia 73-95 mkw.).

Szczecin to dobre miejsce nie tylko, żeby tam zamieszkać i kupić lokal mieszkaniowy na własne potrzeby, ale również, aby ulokować kapitał w mieszkania i apartamenty na wynajem. Nic nie wskazuje na to, żeby stopy procentowe miały w bieżącym roku radykalnie wzrosnąć, zatem nieruchomości nadal pozostaną atrakcyjną lokatą w kolejnych latach.

Materiał partnera