Eksperci portalu rankomat.pl porównali ceny mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 18 miesięcy. Wyniki nie napawają optymizmem, bo mieszkania są coraz droższe. Jak wzrosły ceny mieszkań w Szczecinie i regionie?
Szczecin i inne miasta coraz droższe
Na zakup 1 mkw. Mieszkania w Szczecinie trzeba aktualnie przeznaczyć o 6,31% więcej niż 12 miesięcy temu. Sytuacja w Szczecinie nie jest jednak najtrudniejsza, bo dwukrotnie szybciej rosną ceny mieszkań w Stargardzie. W całym województwie natomiast mieszkania podrożały o 6,77%.
Okazuje się, że aktualnie za 1 mkw. mieszkania w Szczecinie trzeba zapłacić o 499 złotych więcej niż rok temu. W Koszalinie z kolei ceny poszły w górę o 668 złotych, a w Gorzowie Wielkopolskim o 895 złotych. Największą zmianę odnotowała Stalowa Wola, w której metr kwadratowy mieszkania jest droższy o 1238 złotych!
Na drugim końcu rankingu znalazła się z kolei Ruda Śląska, gdzie 1 mkw. Mieszkania jest aktualnie tańszy o 2 zł niż w analogicznym okresie 12 miesięcy temu.
Jak wypadł cały region?
Mieszkania w całym zachodniopomorskim podrożały o 6,77% w porównaniu z IV kw. 2021. Średnia stawka wzrosła o 479 zł na przestrzeni 12 miesięcy.
1 mkw. mieszkania w Szczecinie był oferowany w IV kw. 2021 r. za 7905 zł, a w IV kw. 2022 r. już za 8404 zł. Po podwyżce mieszkania w Szczecinie są nadal droższe niż w Koszalinie (6780 zł) czy Stargardzie (6091 zł).
Wyższy od Pomorza Zachodniego wzrost nastąpił w województwie lubuskim (+15,56% i 778 zł na 1 mkw.), a tańszy w województwie mazowieckim, gdzie nieruchomości minimalnie staniały (-1,01% i -117 zł na 1 mkw).
Ile za ubezpieczenie mieszkania w Szczecinie?
Mieszkańcy Szczecina na polisę mieszkaniową muszą wydać ok. 321 złotych. Według porównywarki rankomat.pl jest to średnia cena na tle całego kraju. Droższa okazuje się m.in. Łomża, w której ubezpieczenie mieszkania kosztuje 946 złotych. Podobnie do Szczecina wypadł Stargard, w którym średnia cena polisy mieszkaniowej wynosi 329 zł. Najtańsze polisy można wykupić w województwie lubuskim, gdzie średnia cena wynosi 302 zł.
– Cena za polisę mieszkaniową w Szczecinie zależy od wartości mieszkania i zakresu ochrony. Wpływ na cenę ubezpieczenia może też mieć rodzaj posiadanych zabezpieczeń własnych, kondygnacja mieszkania czy historia szkodowa. I chociaż najtańsze polisy mieszkaniowe można znaleźć już za mniej niż 100 złotych rocznie, to warto rozszerzyć ochronę, aby ubezpieczenie dotyczyło wszystkich elementów mieszkania i co najmniej kilku ryzyk dodatkowych typu kradzież wyposażenia, przepięcie czy stłuczenie przedmiotów szklanych. – wyjaśnia Michał Ratajczak, ekspert ubezpieczeń nieruchomości rankomat.pl.
Autor: Infoludek.pl szczecin@infoludek.pl
