Wynajem mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Decyzja o przeprowadzce do nowego miasta w celu zawodowym lub podjęcia studiów wiąże się z poszukiwaniem mieszkania na wynajem. Do całego procesu poszukiwań warto podejść z odpowiednią bazą wiedzy, która pomoże uniknąć wielu pułapek. Jak szukać mieszkania na wynajem długoterminowy? Co warto wiedzieć przed podpisaniem umowy? Przedstawiamy poradnik o tym, jak sfinalizować transakcję na wynajem mieszkania, dbając o zabezpieczenie własnych interesów.

Jak szukać mieszkania na wynajem?

Przeszukując oferty na wynajem mieszkania, na co zwrócić uwagę w pierwszej kolejności? Większość najemców koncentruje się na dzielnicy, powierzchni lokalu oraz jego standardzie. Wszystkie te czynniki mają wpływ na cenę końcową, która sama w sobie stanowi ważne kryterium. Podstawowym miejscem do rozpoczęcia poszukiwań stają się lokalne serwisy ogłoszeniowe, takie jak infoludek.pl. Po wpisaniu w wyszukiwarkę parametrów lokalizacji, otrzymujemy wiele wyników. Na podstawie opisu i dołączonych zdjęć dokonujemy wstępnej selekcji. Studenci, którzy zastanawiają się, jak szukać mieszkania na wynajem, powinni rozważyć także inną kwestię: czy lepiej znaleźć mieszkanie czy pokój?

Wynajem całego mieszkania wiąże się z większym kosztem. Jeśli jednak poszukujemy lokalu wspólnie ze znajomymi, dzielenie czynszu na kilka osób może okazać się niezwykle korzystną opcją. Z drugiej strony, warto zadbać o swoją prywatność i bezpieczeństwo. W sytuacji przeprowadzki do obcego miasta, gdzie jeszcze nie zawarliśmy żadnych znajomości, pokój zamykany na klucz może stanowić bardziej rozsądną opcję. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wynająć także jednoosobową kawalerkę, która da najwyższy poziom komfortu. Wiąże się to jednak z wyższym obciążeniem kosztami miesięcznymi z tytułu czynszu oraz opłacanych rachunków.

Wynajem mieszkania – co trzeba sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Podczas oględzin mieszkania z oferty należy dokładnie sprawdzić stan techniczny lokalu. Ponowną weryfikację będzie trzeba przeprowadzić w trakcie spisywania protokołu zdawczo-odbiorczego. Nie warto się śpieszyć – pominięcie ważnych usterek grozi tym, że właściciel będzie mógł nas w przyszłości oskarżyć o ich spowodowanie, obciążając kosztami naprawy lub zatrzymując kaucję. Sprawdźmy szczelność okien i sprawność mechanizmu otwierania. Szczególną uwagę należy zwrócić na stan wszystkich ścian w lokalu – ewentualne zabrudzenia/uszkodzenia muszą znaleźć się w protokole. W dalszej kolejności weryfikujemy instalację wodno-kanalizacyjną, sprawdzając drożność każdego odpływu, ciśnienie w baterii wodnej, a także szczelność rur. Równie ważna jest ocena stanu technicznego instalacji elektrycznej. Mamy tu na myśli przede wszystkim stan osadzenia gniazdek, działanie wszystkich urządzeń elektrycznych i świateł, a także uzyskanie informacji o pracach modernizacyjnych.

W miejscach narażonych na obecność wody musimy rozejrzeć się w poszukiwaniu grzyba. Jego obecność wskazuje na zbytnie nagromadzenie wilgoci, która ma bardzo negatywny wpływ na zdrowie. Przed podpisaniem umowy koniecznie trzeba dokładnie zapoznać się z jej treścią. Najlepiej zrobić to w warunkach domowych, uważnie czytając każdy punkt. Umowa najmu mieszkania podlega negocjacjom, dlatego nie bójmy się dbać o swoje interesy.

Wyposażenie mieszkania na wynajem – co powinien udostępnić właściciel?

Wyposażenie mieszkania na wynajem jest tematem indywidualnych ustaleń między stronami. Ogłoszenia najczęściej dokładnie precyzują, co pozostaje w lokalu. Studenci zainteresowani wynajmem najczęściej oczekują pełnego wyposażenia, tj. pralki, lodówki, mebli, zmywarki itd. Osoby aktywne zawodowo, dla których wynajem staje się alternatywą dla zakupu mieszkania, bardzo często wybierają lokale puste, łatwe do umeblowania we własnym stylu. Wszystkie rzeczy w mieszkaniu zostaną spisane w protokole zdawczo-odbiorczym.

Szczecin – jakie dzielnice okażą się najlepsze dla studentów?

Studenci poszukujący mieszkań w Szczecinie mają do dyspozycji wiele lokalizacji blisko swojej uczelni. Poniżej przedstawiamy podstawowe informacje dotyczące konkretnych dzielnic Szczecina w odniesieniu do szkół wyższych. Osoby studiujące w Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym powinny skoncentrować się na stancji w centrum miasta. Studenci Uniwersytetu Medycznego osiągną większy komfort, jeśli znajdą mieszkanie w dzielnicy Pomorzany. Wydział rolniczy ZUT gromadzi swoich studentów w dzielnicy Niebuszewo lub miejscach bliżej centrum. Śródmieście będzie najwygodniejszym miejscem do zamieszkania także dla studentów Uniwersytetu Szczecińskiego. Wyjątkiem od tej reguły pozostaje jedynie wydział ekonomiczny, który jest zlokalizowany w dzielnicy Pogodno.

Poszukiwanie mieszkania na wynajem to ważny etap na drodze do samodzielności, dlatego warto dobrze się do tego przygotować, poznając swoje prawa jako najemca i obowiązki zapisane w umowie. Ogłoszeń i informacji o wynajmie można szukać na stronie infoludek.pl, przeznaczonej dla osób związanych ze Szczecinem i okolicami.

Autor:Infoludek.pl szczecin@infoludek.pl