Szczecińskie TBS oraz TBS Prawobrzeże szykują się do rewitalizacji kluczowych obszarów mieszkaniowych Szczecina. Spółki podpisały korzystne umowy kredytowe z Europejskim Bankiem Inwestycyjnym, które umożliwią realizację ważnych inwestycji w centrum i na prawobrzeżu.
Szczecińskie TBS ma w planach inwestycje mieszkaniowe w kwartale nr 36, czyli na obszarze otoczonym ulicami Małkowskiego, Bogusława, Bohaterów Getta Warszawskiego i Błogosławionej Królowej Jadwigi oraz w kwartale nr 33, który zamykają ulice Krzywoustego, Bolesława Śmiałego, Chodkiewicza i al. Piastów. Te działania są ściśle powiązane z planowaną przez miasto rewitalizacją centrum Szczecina, której osią będzie przebudowana al. Wojska Polskiego.
Kwartał nr 36: mieszkania „pod klucz”, miniamfiteatr i ogród społeczny
Wewnątrz kwartału nr 36 mają zostać zrealizowane kompleksowe działania inwestycyjne, które obejmą m.in. budowę nowego budynku mieszkalnego z trzydziestoma mieszkaniami wykończonymi „pod klucz”. Połowa lokali będzie przeznaczona dla osób starszych (w tym kilka dla osób niepełnosprawnych ruchowo), a jeden dla wychowanków pieczy zastępczej.
Nowy budynek zostanie wyposażony w windę, którą będzie można poruszać się pomiędzy parkingiem podziemnym a dachem budynku. Na dachu znajdzie się taras spacerowy oraz ogród warzywny dla seniorów. Na parterze mieścić się będzie świetlica środowiskowa, która będzie stanowiła miejsce integracji i aktywizacji społecznej. W budynku znajdzie się także żłobek dla około 30. dzieci.
Wszystkie nowe rozwiązania w tym kwartale uwzględniają potrzeby osób starszych i niepełnosprawnych.
– Centralna część kwartału zostanie przeznaczona na główny plac publiczny. W ramach prac rewitalizacyjnych zaplanowano także elementy małej architektury, akcenty rzeźbiarskie i nową zieleń. Tej zieleni będzie bardzo dużo – zapowiada Grażyna Szotkowska, prezes zarządu Szczecińskiego TBS. – Wzdłuż głównego placu, przez środek kwartału poprowadzona będzie pergola – zielone zadaszenie, pod którym będzie miejsce spotkań mieszkańców i rekreacji. Z centralnego placu będzie można swobodnie przemieszczać się w stronę wszystkich podwórek zaprojektowanych w tym kwartale, do każdego budynku oraz do świetlicy środowiskowej i żłobka. Centralny plac ozdobi także mini amfiteatr, fontanna w formie posadzkowych dysz, z ławeczkami i zielenią.
Po południowej stronie biurowca Szczecińskiego TBS (w rejonie narożnika budynków frontowych przy ul. Ks. Bogusława X i Małkowskiego) powstanie ogród społeczny oraz plac zabaw dla dzieci. We wnętrzu kwartału zaprojektowano również dwupoziomowy parking podziemny na ok. 150 pojazdów.
Przygotowania do realizacji inwestycji w kwartale nr 36 trwają od ponad dwóch lat. W najbliższym czasie ma zostać ogłoszony przetarg na wykonawcę wszystkich zaplanowanych prac.
Kwartał nr 33: nowe mieszkania i świetlica środowiskowa
Działania inwestycyjne w obrębie kwartału nr 33 obejmą m.in. prace związane z przebudową i modernizacją zespołu oficyn mieszkalnych przy ul. Bolesława Śmiałego 34, 35 i 36. Łącznie na tym obszarze powstanie 41 mieszkań, w tym 18 przeznaczonych dla osób starszych. Na parterze jednego z budynków oficyny mieszkalnej będzie zlokalizowana świetlica środowiskowa. Dodatkowo przewidziano rozbiórkę i przebudowę dwóch oficyn mieszkalnych położonych przy al. Piastów 16 i 15 oraz modernizację oficyny przy ul. Krzywoustego 22. Planowana jest także budowa 32. nowych mieszkań wraz z parkingiem podziemnym oraz zagospodarowanie wnętrza kwartału.
Modernizacja prawie stu mieszkań w śródmieściu
Z kolei TBS Prawobrzeże planuje kompleksową przebudowę i modernizację kilku budynków mieszkalnych położonych w śródmieściu Szczecina, m.in. przy ul. Ks. Bogusława X 47, ul. Ks. Bogusława X 49, ul. E. Bałuki 20, 21 oraz przy ul. Więckowskiego 5. Łącznie zostanie zmodernizowanych blisko sto mieszkań. Projekt zakłada także adaptację poddaszy na cele mieszkalne oraz utworzenie lokali usługowych w parterze budynków.
Rewitalizacja Starego Dąbia
TBS Prawobrzeże zrealizuje też działania związane z rewitalizacją Starego Dąbia. Inwestycja obejmie m.in. budynki przy ul. Oficerskiej 4, 4a, 6, 7 i 8, gdzie w ramach nowej zabudowy powstanie 45 nowych mieszkań. Kolejne 21 nowych lokali znajdzie się w budynkach przy ul. Mierniczej 3 i 4.
– W związku z tym planujemy ogłosić konkurs architektoniczny, który obejmie obszar ulic Oficerskiej, Mierniczej, Cichej, Lekarskiej, A. Krzywoń. Konkurs ma nam dać paletę różnych rozwiązań i świeżego spojrzenia na ten obszar Starego Dąbia – zapowiada Paweł Sikorski, prezes TBS Prawobrzeże. – Zachowując charakter tego miejsca, chcemy uzyskać wskazówki do tego, jak poprawić warunki zamieszkania i estetykę otoczenia, lepiej skomunikować ten obszar, sprawić aby był atrakcyjniejszy do życia.
Korzystna pożyczka od Europejskiego Banku Inwestycyjnego
Realizacja wszystkich zaplanowanych projektów ma kosztować ok. 120 mln zł. Pieniądze na ten cel pochodzić będą ze środków własnych obu spółek, z budżetu Szczecina (w tym dotacja z Funduszu Dopłat) oraz z kredytu udzielonego przez Europejski Bank Inwestycyjny (chodzi o o łączną kwotę 85 mln zł, która będzie spłacana przez 30 lat).
– Jest to pierwszy kredyt EBI dla firm mieszkaniowych ze Szczecina i cieszę się, że pomoże on w rozwiązaniu dwóch problemów, z którymi boryka się sektor mieszkalnictwa społecznego: kurczenia się zasobów mieszkaniowych i coraz gorszej jakości starzejących się lokali – mówi prof. Teresa Czerwińska, wiceprezes EBI. – Ogromnie cieszy mnie również fakt, że mała, ale ważna część ogólnego finansowania EBI po raz pierwszy czerpie korzyści z mechanizmu finansowego na rzecz kapitału naturalnego – wspólnego instrumentu EBI i Komisji Europejskiej, który dotyczy w szczególności ekologicznych, innowacyjnych rozwiązań miejskich.
Chodzi o osobną umowę kredytową na 3,4 mln zł, dzięki której Szczeciński TBS sfinansuje m.in. integrację dachów zielonych, systemy kanalizacji deszczowej oraz inne elementy zielonej infrastruktury. To pierwszy taki projekt zatwierdzony przez bank Unii Europejskiej w Polsce oraz pierwszy przypadek, gdy środki na ten cel uzupełniają finansowanie projektów w branży mieszkalnictwa w Europie.
Autor: Infoludek.pl szczecin@infoludek.pl
