Wizualizacja kamienic przy ulicy Śląskiej. Mat. Lorenshill Centrum Development
11 lipca 2016 r. spółka LCD oraz TBS Prawobrzeże zawarły umowę dotyczącą kamienic przy ul. Śląskiej 45, 46 i 48. Aktem tym przeniesiono własność kamienic przy ul. Śląskiej 45, 46 i 48 na spółkę LCD. Dokument ten ustala również termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynków – 31.12.2016 r. Dokument wprowadza kary umowne w przypadku opóźnienia realizacji inwestycji. Spółce LCD za niewykonanie inwestycji w ustalonym terminie grożą kary – za opóźnienie w uzyskaniu pozwolenia na budowę każdej z kamienic po 150 tys. zł.
Aby przyspieszyć proces realizacji inwestycji, inwestor wystąpił z wnioskiem o przeniesienie własności. Przeniesienie własności na spółkę Lorenhill Centrum Development było niezbędne w celu pozyskania finansowania oraz podpisywania umów z przyszłymi najemcami pomieszczeń znajdujących się w kamienicach.
Kamienice przy ul. Śląskiej Magnus Isaksson wstępnie nabył w ramach większej transakcji – w sumie chodzi o sześć gminnych budynków (ul. Śląska 45-48 i ul. Obrońców Stalingradu 12-13). Kamienice przy Śląskiej mają być apartamentami i biurami z handlem na parterach, a tworzące narożnik kamienice przy ul. Obrońców Stalingradu powinny zamienić się w hotel (w maju zeszłego roku, również na wniosek Isakssona, przesunięto pierwotnie krótszy termin). Za wszystkie nieruchomości spółka Lorenshill ma zapłacić miastu ok. 17,5 mln zł.
Informacja o dotychczasowej realizacji inwestycji
30 czerwca 2015 r. TBS Prawobrzeże oraz spółka Lorenhill Centrum Development zmieniły umowę zawartą w 2013 r. Zmianie uległy terminy płatności, terminy uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz przeniesienia własności. Strony uzgodniły, że termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie, płatności i przeniesienie własności nieruchomości przy ul. Śląskiej 45, 46, 48 skończy się 28 kwietnia 2016 r. Natomiast termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla oficyn przy ul. Śląskiej 45 i 46 ustalono na 31 października 2016 r. Podpisany przez obie strony aneks do umowy zakładał, że spółka Lorenhill zapłaci kary umowne. Za opóźnienia w realizacji każdej z kamienic (Śląska 45, 46 i 48 ) LCD zapłaciło 200 tys. zł.
Wykonanie inwestycji na obecnym etapie można ocenić na 70 proc. Wykonano większość prac w trzech kamienicach w stanie surowym. Prace zakładały ingerencję w konstrukcję budynków, chodzi m.in. o podwyższenie stropów piwnic oraz wzmocnienia fundamentów. Wykonano także elewację kamienicy nr 48. Natomiast elewacje pozostałych dwóch kamienic przygotowane są do malowania. Na parterach budynków mają znajdować się powierzchnie usługowo-handlowe. W wyższych kondygnacjach zaplanowano powierzchnie biurowe i apartamenty.
Źródło: Urząd Miasta Szczecin